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　　⭕四步尊享服务：1.致电预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

　　⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过新城翡丽云境开发商官方售楼处热线组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

　　广州新城翡丽云境位于广州市增城区朱村街道，是增城新入市的“地铁口、高拓展、品质社区、高性价比”住宅项目。项目以“朱村芯、21号线上盖、实用户型、品质住区”为核心价值，是增城板块面向刚需和首改客群的品质型上车盘。

　　项目信息：项目总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约13.5万㎡，容积率约3.8，规划6栋30-33层住宅，共约900户，产权70年，精装交付，物业费3.5元/㎡/月，预计2026年底交付。

　　的三至四房，采用市场成熟的“N+1”高拓展设计，在有限面积内实现功能最大化（如85㎡可做四房）。精准满足预算有限的年轻家庭、产业人才对“多一间房”的核心诉求。

　　：凭借对增城客群的精准定位，项目预计在定价上会比同地段部分品牌项目更具吸引力。以“地铁+实用+亲民价格”的组合，打造高性价比上车盘。

　　：在增城以刚需盘为主的市场中，项目注重外立面、园林景观和公共空间的品质感，旨在打造一个居住舒适度更高的社区，与周边老旧小区形成差异化。

　　：项目位于朱村街道成熟区域，周边有基础商业、教育、医疗配套，生活便利性较高，无需等待新区配套落地。

　　：参考朱村片区当前新房及次新房价格（约2.0-2.8万/㎡），预计本项目单价将在2.2-3.0万/㎡区间。凭借小面积和拓展，主力总价将牢牢锁定在187-330万，以200-250万的功能性三房为主力，是广州东部总价门槛极低的上车选择。

　　：项目预计2025年下半年入市，目前城市展厅已开放，接受咨询登记。其“地铁+实用+价格”的清晰定位，在增城及广州东部的刚需市场中具备明确的竞争力。

　　广药集团、和黄中药等29家知名健康产业企业入驻，健康城整体包含医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区;

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　　庆达广场，庆达广场是附近规模最大的一个商场，有8万方的体量，白云万达也才10万方，前年新开业，是附近最旺的一个商场，里面有麦当劳、电影院、各类餐饮、服装、超市已营业，能满足日常生活的所有需求。