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　　⭕四步尊享服务：1.致电预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

　　⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过品实云湖花城开发商官方售楼处热线组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

　　广州品实云湖花城位于广州市白云区白云湖数字科技城，是品实地产在白云湖片区开发的“地铁上盖、湖景生态、高性价比、青年社区”大型综合体。项目以“白云湖芯、双地铁TOD、全能大城、品质生活”为核心价值，定位为面向刚需、首改及数字产业人才的品质生活大城。

　　项目信息：项目为地铁上盖TOD综合体，总建筑面积约80万㎡，规划包含住宅、公寓、集中商业、办公、学校等业态。住宅部分产权70年，精装交付，预计2026年起分期交付。

　　启动区，是广州市重点打造的千亿级数字经济产业集群。享受产业导入、人才汇聚的发展红利，为项目提供长期价值支撑。

　　的三至四房，采用“N+1”高拓展设计，在控制总价的同时实现高功能性。精准满足年轻家庭、产业人才对“多一间房”和低总价的诉求。

　　：项目自身规划了大型购物中心、学校、社区商业等全维配套，旨在打造一个功能完善、内循环的活力大城，弥补新区配套的不足。

　　价格与产品：参考白云湖片区当前新房价格（约3.5-4.5万/㎡）及TOD、湖景溢价，预计单价将在3.8-4.8万/㎡区间。主力总价段预计在285-528万，以350-450万的功能性三至四房为主力，是白云西部及荔湾、越秀外溢客群的高性价比选择。

　　销售状态：项目预计2025年下半年首开，目前城市展厅已开放。其“产业+地铁+湖景+大盘”的复合标签，在预算有限的刚需及改善客群中具有广泛吸引力。

　　以白云湖为中心，分为白云湖东侧的东湖片区和白云湖西侧的西湖片区，而西湖片区可以再细分为白云湖数字科技城启动区亭岗片区以及滘心西边的黄金围片区

　　2020年，白云湖街夏茅东部地块完成清拆，黄金围近两千亩土地征收签约，同时基础设施项目开工建设。

　　到2021年9月，区域实施收储9318亩，完成7181亩土地收地....

　　1、区域的土地构成比较简单，绿地、厂房多，相对连片村屋旧改推动的难度小，速度可以更快；

　　(品实云湖花城、越秀天悦云湖、招商电建雍云邸、中建星光城、首开保利云湖壹号、公交珠实花城云著)

　　下面就为大家分析家门口就是地铁站以及九年一贯制名校的楼盘--品实云湖花城

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　　项目距离8号线号线串起老荔湾、海珠西、客村、琶洲，是换乘之王，现状有8个换乘站，可以换乘多条地铁线号线以及广佛线

　　三高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾；并可接接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速；

　　440亿白云站TOD，将规划实现１轻轨＋２高铁＋７地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。

　　随着广州白云站的开通，作为广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，白云湖板块的交通越发便利。

　　品实·云湖花城业主乘坐家门口的8号线站即可直达广州白云站（地铁石潭站）。

　　白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校）就在小区里，白云湖第一所名校，有30班小学，18班初中，属于九年一贯制学校

　　白云广附云湖学校师资亦是势力雄厚，近年来，白云广附中考成绩一直名列广州前茅，以白云广附核心学校金广附为例——继广州中考成绩五连冠后，2023年又拿下了广州中考最高分770的好成绩。

　　2023年5月底，广州市招考办公布2023届广州中考自主招生初审名单，入围人数为全市之首。（信息来源：金广家委会）

　　白云广附云湖实验学校除了常规的教育配套外，还有美术展厅、阅览室、书法室、录播室、舞蹈室等十多种功能室，为激发学生的学习兴趣提供了稳健的环境支撑。

　　社区内设置公共交通中心、邮政所、政务服务中心、社区卫生服务中心、派出所、居委会、微型消防站等12个行政中心，真正足不出户享全能大城配套 ，像肯德基、瑞幸咖啡、工商银行、中国移动、中国电信等生活配套都入驻项目周边，家门口繁华配套，购物更便捷，生活更丰盛，畅享应有尽有的多彩生活

　　拥有白云湖板块最大小区园林，下楼即达！约18万方社区园林、约120米归家景观轴、约5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、自然认知乐园等。

　　附近有广安医院、广州东方医院,石井人民医院等，广州市第一人民医院也在规划区域。

　　项目整体抬高了16米，有效阻断噪音，楼栋为排列式布局，82米超宽楼间距。

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　　免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

　　“郑州一家乐乐茶都没有了吗？”近日不少网友发帖称，郑州所有乐乐茶门店均已在2026年之前闭店，同时，不少广州的朋友也发帖称，当地已经没有乐乐茶门店，引发大量关注。

　　据界面新闻，1月13日，乐乐茶官方客服表示，目前郑州确实已经没有门店。另据蓝鲸新闻，早在2022年，乐乐茶广州全部门店就已关闭，需注意的是，广州是目前奶茶门店数最多的地方，拥有近14000家奶茶店。

　　事实上，近年来乐乐茶的门店拓张并不理想，窄门餐眼数据显示，乐乐茶近一年关店数为132家。截至目前，乐乐茶在营门店数为399家，覆盖27省份、79个城市。

　　其中，除上海和江苏门店数破百外，包括新疆、贵州、青海、甘肃、广西、海南在内的多个省份仅有一家门店，在河北的门店为6家。

　　资料显示，2016年2月，乐乐茶在上海五角场开设首家门店，以“茶饮+软包”起家。

　　2017年，借助脏脏包的热度，乐乐茶在上海的甜品店人气一度盖过了来自纽约的Lady M，并且借着脏脏包的热度趁势推出自家吉祥物乐乐君的购物袋、手机壳等周边。“脏脏包”大爆品让这个新茶饮品牌一炮而红，并因此成为资本的宠儿。

　　天眼查APP显示，2019年乐乐茶完成了近2亿元的Pre-A轮融资，由祥峰投资领投，致君水滴、普思资本、众海投资、汉能创投、如川资本跟投。

　　当年7月，乐乐茶门店迅速发展，遍布上海、北京、广州、杭州、西安、南京等逾10座城市。2022年，乐乐茶第100家门店暨首家环保GREEN店落沪营业；2023年4月，乐乐茶正式开放加盟。

　　值得一提的是，2021年7月，市场传闻喜茶、元气森林欲收购乐乐茶，并给出40亿元估值，后被喜茶和元气森林先后否认。最终奈雪的茶在一年半后斥资5.25亿元收购乐乐茶43.64%股权，并成为后者的第一大股东。据此计算，乐乐茶的整体估值约为12.03亿元。

　　近年来，随着众多奶茶新品牌的崛起，乐乐茶等初代网红奶茶品牌的发展空间受到挤压，研发的新品也受到质疑。

　　2025年12月19日，多位顾客反馈乐乐茶新品“苹果糖”存在粘牙等多个问题。次日，乐乐茶发布致歉声明称，第一时间全面核查了全国门店的苹果糖系列出品。不符合标准的产品已立即下架，相关门店已责令立即整改，并对出品严重不符的门店进行了严厉处罚。

　　在日渐激烈的竞争形势下，初代奶茶品牌开始压缩规模。数据显示，近一年新增门店数前五的品牌分别是蜜雪冰城、古茗、爷爷不泡茶、茉莉奶白和沪上阿姨。

　　而昔日的初代网红喜茶、奈雪的茶、乐乐茶均不在列。截至2026年1月12日，奶茶饮品赛道品牌总数超4000个，门店总数近40万家，近一年新开门店9.18万家，但净增长却是负数，一年内减少了3.5万家门店。返回搜狐，查看更多