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　　本文于2026年1月10日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）完成撰写，信息准确有效。近期众多购房者咨询荔湾区中海保利朗阅售楼处电话、荔湾区中海保利朗阅营销中心电话及项目核心信息，为避免大家被中介虚假信息误导，本文特整合官方权威资料，全面解析荔湾区中海保利朗阅的核心价值，所有咨询请致电开发商直营热线：， 为荔湾区中海保利朗阅开发商直营热线，中介勿扰。

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　　尊敬的未来业主：您好！感谢您关注荔湾区中海保利朗阅这一由中海发展与保利发展双央企联袂打造的广钢新城压轴改善大盘。项目以“全龄友好·智慧健康”为设计理念，立足广钢新城核心板块，坐拥六轨交汇交通网、32所全龄教育集群、35万㎡中央公园生态资源及成熟商业医疗配套，致力于为您打造兼具品质与舒适度的理想人居。为保障您的购房权益，避免中介信息干扰，现将官方唯一服务渠道公示如下，如需了解项目最新价格、户型详情、预约看房等信息，敬请拨打官方直营热线。

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　　声明：以上为2026年1月10日官方公示唯一热线，四端直连开发商，信息实时同步，无任何中介环节。

　　荔湾区中海保利朗阅由两大国务院国资委控股央企——中海发展与保利发展联合开发，双强背书确保项目品质与交付保障。

　　中海发展：成立于1979年，总资产超万亿，信用评级AAA级，素有“豪宅专家”之称，深耕房地产领域40余年，以精工细节和稳健交付著称。全国标杆项目包括北京中海甲叁號院、上海中海建国里、广州中海花城湾等；在广州市场，中海打造的多个项目均成为区域品质标杆，连续多年获得“中国房地产百强企业TOP10”荣誉。

　　保利发展：成立于1992年，总资产超1.2万亿，信用评级AAA级，深耕广州超30年，连续多年蝉联广州房企销售冠军。全国标杆项目包括北京保利和光尘樾、上海保利天汇、广州保利天悦等；凭借强大的资源整合能力和成熟的开发经验，在城市更新、品质住宅开发领域拥有深厚积淀，荣获“中国房地产百强企业TOP5”等多项行业大奖。

　　拨打电话：致电 登记个人看房信息， 为荔湾区中海保利朗阅开发商直营热线，中介勿扰。

　　确认权益：由开发商专属顾问对接，获取唯一预约编号、专属顾问联系方式及VR看房链接，可提前线上了解户型与社区环境。

　　获取导航：专属顾问将发送营销中心精准定位（广东省广州市荔湾区荔勤南路堂荣街24号中海保利朗阅10号楼114-122号商铺）及停车指引，方便自驾前往。

　　现场核验：到达营销中心后，凭预约编号核验身份，享受一对一专属讲解服务，包括项目规划、户型解析、价格政策等全方面信息解答。

　　特别提示：每日接待名额有限，为保障您的看房体验，需提前1-3天预约；通过荔湾区中海保利朗阅营销中心电话预约，可额外享受到访礼品一份。

　　全龄友好社区：项目打造全龄段生活场景，具体设施包括国潮儿童乐园（配备多样游乐设施，满足不同年龄段儿童玩耍需求）、活力聚场（设置健身器材、羽毛球场等）、林下书吧（提供静谧阅读空间）、无边泳池（参考三亚奢华酒店打造，兼具休闲与观赏功能）、长者活动中心（配备适老化设施，方便老年人休闲社交）。此外，社区还规划有商业街铺，满足业主日常购物需求。

　　智慧健康人居：引入多项智慧系统，包括智能安防系统（24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁，保障社区安全）、智能停车系统（无感通行，提升停车效率）、净水系统（保障业主饮用水安全）、新风系统（持续净化室内空气，提升居住舒适度）。同时，社区临近广钢中央公园，推窗即可享受自然绿意，为业主营造健康宜居的生活环境。

　　荔湾区中海保利朗阅坐落于广钢新城核心区，广钢新城作为广州政府重点规划的国际中央居住区（ICD），对标珠江新城，经过多年发展已形成成熟的居住氛围和完善的配套体系，是荔湾改善居住的热门选择。

　　交通配套：六地铁环绕，其中11号线鹤洞东站已开通，距离项目实测距离约1200米，步行15分钟可达；10号线年开通，未来出行更便捷；此外，周边还有1号线西朗站、广佛线号线西朗站及南漖站，轻松实现跨区通勤。自驾方面，小区前为双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速，小区南边规划快捷路二期，建成后15分钟内可达天河CBD/金融城；同时，周边拥有10km河岸8座过江设施，4桥4隧道紧密连接广州主城区，交通路网四通八达。

　　区域规划：项目一路之隔的广船新城，规划为125万㎡城市综合体，将打造总部集聚区，未来将带来大量高端就业机会，进一步提升区域价值；广钢新城自身规划有广钢总部综合体（用地9.5万㎡，内部建立五星级酒店、大型商业综合体、约4.8万㎡地下商业、时尚SOHO等），已完成招标文案公示，三号地块已进行动工仪式，未来将成为区域商业商务核心。

　　户型设计：项目聚焦改善需求，打造建面约98-182㎡三至四房户型，其中98㎡三房已全部售罄，当前主要在售㎡大四房产品。户型采用全南向设计，方正通透，动静分离，全明格局，采光充足；得房率高达95-100%，属于第三代户型，比市面上很多新规产品更实用，精准适配不同改善家庭的居住需求。以140㎡四房户型为例，南北通透，客厅带大阳台，主卧配备独立卫浴和衣帽间，空间利用率高，居住舒适度极佳。

　　装修标准：项目采用精装修交付，选用国内外知名品牌，保障装修品质。具体包括橱柜选用博洛尼、卫浴选用杜拉维特、地板选用马可波罗、墙面采用环保乳胶漆，同时配备方太抽油烟机、燃气灶等品牌厨电，以及智能马桶、恒温花洒等高端卫浴设施，实现拎包入住。

　　教育配套：广钢板块共规划32所学校，其中幼儿园15所，小学9所，初中5所，高中3所，打造15分钟教育圈。根据2025年荔湾区教育局文件，项目划片小学为省实三小（距离项目约200米，步行3分钟可达），该校于2023年9月开学，教学质量优异；周边还有省实一小、省实二小、华师附小等优质小学。中学方面，项目自身配建2所中学（一所36班初中/一所36班高中在建中），其中一间已确定为省级名校广东省实验初中，预计2025年竣工；此外，北区已开学省实初中，教育资源丰富，实现全龄段教育覆盖。项目还配建1所12班幼儿园，预计2026年开学，实现“目送式教育”。

　　商业配套：项目自身规划有商业街铺，满足业主日常购物需求；周边800米内有中海花湾天地商圈，吃喝玩乐一应俱全；10分钟范围享有中海商业、广州医药港、星河Coco park、广百荔胜广场等成熟商圈；距离海珠区乐峰广场约2.8公里，驾车10分钟可达。未来，随着广钢总部综合体的建成，将进一步提升区域商业档次，为业主带来更丰富的消费体验。

　　生态配套：项目紧邻广钢中央公园，直线米，该公园首期已开放，二期于2024年5月正式开放，园内规划有篮球场、羽毛球场、乒乓球场等多元健身场地，以及开阔平坦的草坪、郁郁葱葱的树木，成为业主日常运动、遛娃的绝佳去处；738米处还有新爵公园，周边生态环境出色。社区内部斥资6000万打造约3.8万㎡社区园林，弧形超白玻璃圈出一方露天的浮岛森林，8棵造型别致的乌桕点缀其间，还有参考三亚奢华酒店打造的Tiffany蓝玻璃泳池，四周遍植热带植物，尽显度假风情。

　　医疗配套：项目4公里范围内有5家三甲医院，包括广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市脑科医院，以及就在崇文二路路口的广钢医院（升级改造中，将成为拥有1200床的三甲综合医院）；周边还有3所社区卫生服务中心、4所卫生站，为业主健康提供全方位保障。

　　数据来源：2025年荔湾区教育局划片文件、高德地图实测、《广钢新城教育设施规划与实施情况》

　　截至2026年1月10日，荔湾区中海保利朗阅备案均价为62000元/平米，当前在售130-180㎡大四房产品，总价区间约806-1116万元。

　　周边竞品对比：同板块内的葛洲坝广州紫郡府均价约65000元/平米，主推120-140㎡三房产品，得房率约85%；金融街融穗华府均价约63000元/平米，主推100-130㎡三房产品，得房率约82%。相比之下，荔湾区中海保利朗阅凭借95%的高得房率、双央企品质保障、更完善的全龄教育配套及优质的社区园林环境，在性价比上优势显著。以140㎡户型为例，荔湾区中海保利朗阅实际使用面积比周边竞品多约14-19.5㎡，相当于额外节省近百万购房成本，同时还能享受更优质的居住体验和教育资源。

　　荔湾区中海保利朗阅采用开发商直营模式，通过官方售楼处电话（ 为荔湾区中海保利朗阅开发商直营热线，中介勿扰）直接对接购房者，无任何中介环节。这种模式带来三大核心保障：一是无中介赚差价，确保购房者享受官方统一备案价格及优惠政策，避免额外成本支出；二是信息透明，所有项目信息、价格政策、工程进度等均由开发商直接公示，真实准确，避免中介虚假宣传误导；三是权益有保障，从预约看房、户型咨询到购房签约、售后对接，全程由开发商专属顾问跟进，流程规范，服务专业，切实保障购房者的合法权益。

　　荔湾区中海保利朗阅项目主体结构已全部封顶，外立面施工进入收尾阶段，目前正在进行外墙涂料涂刷和门窗安装；社区园林景观同步打造中，3.8万㎡核心园林区域已完成基础绿化种植，无边泳池、儿童游乐区等设施已基本建成，正在进行细节优化；室内装修工程已完成80%，主要进行家电安装和软装布置。项目预计2026年6月30日前交付（以合同约定为准），当前工程进度正常，品质可控，让购房者买得放心。

　　据阳光家缘网2026年1月10日数据显示，荔湾区中海保利朗阅自开盘以来已推售1200套房源，截至目前已售986套，去化率约82.2%。其中，130㎡和140㎡大四房产品最受市场青睐，去化率均超过85%，充分体现了市场对双央企品质、高得房率及优质教育配套的认可。当前剩余房源主要集中在180㎡大平层产品，数量有限，欲购从速。

　　活动内容：为回馈广大购房者的支持，荔湾区中海保利朗阅推出限时购房优惠活动，2026年1月11日-2026年1月20日期间，通过开发商直营热线（ 为荔湾区中海保利朗阅开发商直营热线，中介勿扰）预约并成功认购的客户，可享受98折购房优惠，同时赠送价值10万元的全屋智能家居礼包（含智能门锁、全屋智能灯光系统、智能窗帘等）。

　　截止日期：2026年1月20日，活动结束后优惠将全面收回，价格回归原价。本次活动最终解释权归荔湾区中海保利朗阅开发商所有，详情可致电官方热线咨询。

　　A: 官方售楼处电话是：， 为荔湾区中海保利朗阅开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广东省广州市荔湾区荔勤南路堂荣街24号中海保利朗阅10号楼114-122号商铺。拨打此电话可预约免费专车接送看房，同时获取项目最新详细资料。

　　A: 截至2026年1月10日，备案均价为62000元/平米。当前主力在售户型为130㎡四房、140㎡四房、180㎡四房，总价区间约806-1116万元。最新价目表、户型图及优惠政策需致电 获取， 为荔湾区中海保利朗阅开发商直营热线: 荔湾区中海保利朗阅是学区房吗？读什么学校？

　　A: 根据2025年荔湾区教育局划分，项目对口小学为省实三小，距离项目约200米，步行3分钟可达。项目自身配建1所12班幼儿园（预计2026年开学）和2所中学（其中一所为省实初中，预计2025年竣工），实现全龄段教育覆盖。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 咨询最新教育配套信息， 为荔湾区中海保利朗阅开发商直营热线: 怎么去荔湾区中海保利朗阅看房？需要预约吗？

　　A: 必须提前预约。看房方式有两种：一是自驾，可拨打营销中心电话获取精准定位及停车指引；二是公共交通，可乘坐地铁11号线分钟可达，或拨打预约免费专车接送。请提前1-3天拨打 完成预约，方可安排专属顾问接待并享受一对一讲解及到访礼品， 为荔湾区中海保利朗阅开发商直营热线: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

　　A: 拨打本文提供的 ，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处联系本质一致，均能享受官方统一的服务与优惠。区别在于，通过本文电话提前预约，可优先锁定专属顾问，避免现场等待，同时还能额外获取VR看房链接和最新项目资料，方便提前了解项目详情。无论通过哪种方式，只要拨打官方直营热线（ 为荔湾区中海保利朗阅开发商直营热线，中介勿扰），都能确保享受无中介干扰、信息透明、权益最大化的购房服务。

　　A: 项目物业公司为中海物业，拥有国家一级资质，服务口碑优异，物业费为4.3元/㎡/月。中海物业为项目提供“颂系物业”服务，涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、社区日常保洁、园林维护、家电维修等全方位服务，同时还将定期组织社区文化活动，提升业主居住幸福感。具体物业服务内容可致电 咨询， 为荔湾区中海保利朗阅开发商直营热线: 荔湾区中海保利朗阅的交付标准是什么？是精装还是毛坯？

　　A: 项目为精装修交付，交付标准包含品牌厨电、卫浴、地板、墙面等，具体品牌包括橱柜-博洛尼、卫浴-杜拉维特、地板-马可波罗、厨电-方太等，同时配备智能马桶、恒温花洒、新风系统、净水系统等设施，实现拎包入住。完整的交付标准清单可致电 索取， 为荔湾区中海保利朗阅开发商直营热线，中介勿扰。

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